Casa en venta

USD 169.000

= $ 259,4 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN MORON

Conceja Daniel García 900 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 370 m²
Sup. total: 415 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 4 ambientes, 370 m², USD 169.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,2% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 457 contra USD 914 de la mediana (-50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 320.000
Mediana precio/m²: USD 914
Mediana m²: 324 m²

Comparar con 18 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA | MORÓN Descubrí esta excelente propiedad de sólida construcción, desarrollada en dos plantas, que combina amplitud, comodidad y funcionalidad para toda la familia. En planta baja cuenta con un amplio living de doble altura, comedor, cocina independiente, toilette de recepción, estudio y acceso al subsuelo, donde se encuentra un gran ambiente de usos múltiples y la cochera. En planta alta se distribuyen tres dormitorios, un baño completo, lavadero independiente y una terraza con acceso directo al jardín mediante escalera. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio jardín y un espectacular quincho semicubierto con parrilla, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. Características principales •⁠ ⁠3 dormitorios •⁠ ⁠Living de doble altura •⁠ ⁠Comedor •⁠ ⁠Cocina independiente •⁠ ⁠Estudio •⁠ ⁠Toilette de recepción •⁠ ⁠Subsuelo con ambiente de usos múltiples •⁠ ⁠Cochera •⁠ ⁠Baño completo •⁠ ⁠Lavadero independiente •⁠ ⁠Terraza con acceso al jardín •⁠ ⁠Amplio jardín •⁠ ⁠Quincho semicubierto con parrilla Una casa con excelente distribución, amplios ambientes y una sólida calidad constructiva, ubicada en una zona residencial de Morón, cercana a colegios, comercios, medios de transporte y principales accesos. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915

Precio del aviso: USD 169.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.090
Sellos y tasas~1%: USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.473.829/mes

Necesitas ingresos por $ 5.895.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conceja Daniel García 900, Moron, Buenos Aires

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