Casa en venta en Moron · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.900

Casa en venta en Moron · 3 ambientes

Casa 3 ambientes con garaje y patio en Morón venta

Saavedra al 600 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 3 ambientes, 83 m², USD 79.900 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 963 contra USD 889 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
38
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
80 m²
Comparar con 38 propiedades similares
2 dorm en Moron

Descripcion

Casa 3 ambientes con garaje y patio en Morón Ubicada sobre Saavedra 620, Morón, esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplios espacios y una ubicación con muy buena conectividad. Al ingresar, encontramos un acogedor living, seguido por un hall distribuidor que conduce al dormitorio principal con placard. La vivienda cuenta además con un segundo dormitorio, cocina independiente con bajo mesada y baño completo. Uno de sus principales diferenciales es su amplio garaje cubierto de 2,95 x 10,63 metros, ideal para varios vehículos, espacio de guardado o incluso para utilizar como taller. En el fondo de la propiedad se encuentra un gran patio, perfecto para disfrutar al aire libre, con un cuarto de guardado que aporta un espacio extra de almacenamiento. Ubicación Se encuentra en una excelente zona residencial de Morón, con rápido acceso a Av. Presidente Perón, Av. Don Bosco y Acceso Oeste. A pocos minutos del centro comercial de Morón y de la Estación Morón del Ferrocarril Sarmiento. Además, cuenta con cercanía a numerosas líneas de colectivos: 153, 166, 236, 238, 317, 320, 321, 322, 338, 390, 392, 441 y 635, que conectan con Morón, Haedo, Ramos Mejía, San Justo, Merlo, Ituzaingó, Hurlingham y distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Características: Casa de 3 ambientes. Living. Hall distribuidor. 2 dormitorios (uno con placard). Cocina independiente con bajo mesada. Baño completo. Garaje cubierto de 2,95 x 10,63 m. Amplio patio. Cuarto de guardado. Excelente ubicación y conectividad. Coordiná tu visita y conocé esta propiedad con gran potencial! 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.252/mes

Necesitas ingresos por $ 2.789.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.3%
Esta propiedad
USD 79.900-0.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 79.90008 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Saavedra al 600, Moron, Moron, Buenos Aires

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