Casa en venta en El Palomar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en El Palomar · 3 ambientes

Casa Venta El Palomar Lote320 Parque 3 Ambientes

José Martí 2500 · El Palomar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 3 ambientes, 165 m², USD 135.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 818 contra USD 625 de la mediana (+30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
151 m²
Comparar con 41 propiedades similares
2 dorm en El Palomar

Descripcion

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 • Contacto: Marcela Ledesma ¡EL HOGAR QUE ESTABAS BUSCANDO, CON ESPACIO PARA DISFRUTAR Y CRECER! APTO CREDITO!! Ubicada en una zona estratégica de El Palomar, en las inmediaciones de José Martí y Dolores Prats, esta hermosa casa de 3 ambientes se destaca por sus espacios amplios, excelente luminosidad natural y un inmenso parque que invita a disfrutar de la vida al aire libre. Emplazada sobre un lote de 320 m², con 165 m² cubiertos, ofrece una distribución funcional y cómoda, ideal para quienes buscan su primera vivienda, sin resignar espacio, confort y posibilidades DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS * Amplio y luminoso living principal. * Cocina comedor integrada, con concepto abierto, cómoda y funcional. * Dos dormitorios con buena iluminación natural. * Baño completo. * Amplia galería semicubierta, ideal para disfrutar de reuniones familiares. * Parrilla. * Lavadero independiente. * Garage techado. * Inmenso parque, con excelente espacio verde y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Galpón independiente con gran potencial para transformarlo en un quincho, espacio de trabajo o pequeño departamento, sujeto a las adecuaciones y aprobaciones correspondientes. UN EXTERIOR PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es su amplio parque, un espacio ideal para disfrutar en familia, organizar reuniones, proyectar una piscina o simplemente contar con un entorno verde y privado. Además, el galpón existente ofrece una excelente oportunidad para desarrollar nuevos ambientes y adaptar la propiedad a las necesidades de cada familia. UBICACIÓN ESTRATÉGICA – EL PALOMAR Situada en un entorno residencial, con excelente conectividad y cercanía a importantes puntos de interés. A tan solo 4 cuadras del Acceso Oeste. Rápida conexión con Haedo y El Palomar. Cercanía al corredor del Metrobús. Próxima a importantes colegios e instituciones educativas. Cercanía a clubes deportivos y recreativos. Fácil acceso a centros comerciales y shoppings. IDEAL PARA TU PRIMERA VIVIENDA Una propiedad que combina comodidad, luminosidad, espacios verdes y un enorme potencial de crecimiento. Perfecta para quienes sueñan con su primera casa, buscan dejar atrás el departamento y comenzar una nueva etapa con más espacio, privacidad y libertad. ¡VENÍ A CONOCERLA Y DESCUBRÍ TODO LO QUE ESTA PROPIEDAD TIENE PARA OFRECERTE! Coordiná tu visita. FINANCIAMOS HASTA EL 30% CON LENDAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.197.028/mes

Necesitas ingresos por $ 4.788.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en El Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
Esta propiedad
USD 135.000+50.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 135.00015 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 152 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

José Martí 2500, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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