VENTA CASA 3 AMBIENTES CON DEPOSITO EN MORON
Casa en venta
USD 58.700

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON DEPOSITO EN MORON

Azul 3100 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
229 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 3 ambientes, 150 m², USD 58.700 (comparada contra 421 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,1% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 391 contra USD 860 de la mediana (-54,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
421
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 860
Mediana m²
140 m²
Comparar con 421 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN MORON SUR En la esquina de Azul y Santa Catalina tenemos esta propiedad lista para habitar. A dos cuadras de Coronel Arena que conecta la Avenida Don Bosco con la Avenida Eva Perón. Varias líneas de colectivos en la zona, colegios, comercios y centros de salud. La propiedad cuenta con: 2 habitaciones 1 baño Living Cocina Comedor Patio delantero y tiene un gran garaje el cual era destinado a deposito y oficina. Muy buena esquina en un barrio asentado. Todos los servicios. Beneficio exclusivo para clientes REMAX: Si estas buscando comprar y te falta un porcentaje para alcanzar la propiedad que queres, te podemos ofrecer financiar hasta el 30% del valor con LENDAR en cuotas fijas. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Meade María de los Ángeles CMCPM 3083 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25028, Ley 22803 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.839
Precio del aviso
USD 58.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.421
Sellos y tasas~1%
USD 587
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.131

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.318/mes

Necesitas ingresos por $ 2.073.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azul 3100, Moron, Buenos Aires

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