VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES EN MORON APTO CREDITO
Casa en venta
USD 70.000

VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES EN MORON APTO CREDITO

General José de San Martín 1000 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 3 ambientes, 65 m², USD 70.000 (comparada contra 273 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.077 contra USD 1.214 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
273
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
67 m²
Comparar con 273 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES EN MORON, APTO CREDITO HIPOTECARIO. Ubicado sobre la calle san Martin, a metros de Irigoyen, disposición frente, se encuentra este Duplex 3 ambientes listo para habitar. Esta dentro de un complejo de 4 Duplex sin expensas. Esta propiedad cuenta con 3 ambientes distribuidos en dos plantas. Planta Baja: Living comedor Toilette Cocina Patio Planta Alta Dos habitaciones (una al frente y otra al fondo) Baño completo. Tiene todos los servicios funcionando. APTA CREDITO HIPOTECARIO. Beneficio exclusivo para clientes REMAX: Si estas buscando comprar y te falta un porcentaje para alcanzar la propiedad que queres, te podemos ofrecer financiar hasta el 30% del valor con LENDAR en cuotas fijas. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Meade María de los Ángeles CMCPM 3083 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25028, Ley 22803 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.364/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General José de San Martín 1000, Moron, Buenos Aires

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