CASA 3 AMBIENTES + COCHERA+LOCAL

OPORTUNIDAD UNICA: CASA EN ESQUINA CON LOCAL Y COCHERA • LOS OLIVOS 1205, MORON ​Se presenta a la venta esta destacada y sólida propiedad ubicada en una esquina estratégica de Morón, exactamente en la calle Los Olivos a refaccionar. ​Se trata de una casa que combina gran amplitud, funcionalidad y un enorme potencial, ideal tanto para el desarrollo de la vida familiar como para un emprendimiento comercial o profesional, gracias a su versátil distribución y sus sólidas características constructivas. ​DISTRIBUCION INTERIOR * ​Ingreso principal: Al entrar a la propiedad, somos recibidos por un estupendo y muy amplio living comedor. Este espacio se destaca por su gran comodidad, ideal para disfrutar de momentos en familia o recibir visitas, contando con una excelente circulación de aire y luz natural. ​*Sector íntimo: A través de un pasillo distribuidor, accedemos a la zona de descanso, compuesta por dos dormitorios de generosas dimensiones. Ambos ambientes resultan sumamente luminosos, funcionales y cuentan con amplios placares empotrados, optimizando el espacio de guardado al máximo. ​*Baño: La casa dispone de un baño completo, estratégicamente ubicado para brindar un cómodo servicio tanto a los dormitorios como al área social de la vivienda. ​*Cocina: Una cocina de gran tamaño, pensada para la comodidad del día a día. Totalmente funcional y equipada con amoblamientos espaciosos, ofrece una inmejorable capacidad de almacenamiento y un sector de trabajo sumamente práctico. ​EXTERIORES Y ANEXOS ​*Lavadero y conexiones: Desde la cocina se accede de manera directa al sector de lavadero, un espacio de trabajo techado e independiente. Desde allí, un pasillo interno nos dirige directamente hacia la cochera de la propiedad. ​*Cochera cubierta: El vehículo familiar cuenta con su propio espacio de resguardo en una cochera totalmente cubierta, brindando seguridad y comodidad para el ingreso y egreso en cualquier momento del día. ​*Patio y Terraza: Siguiendo el recorrido desde el lavadero, encontramos un cálido patio descubierto. En este sector se ubica una escalera que nos conduce a una extensa terraza de loza. Esta es una característica fundamental de la construcción, ya que brinda la posibilidad real y estructural de realizar futuras ampliaciones según las necesidades del nuevo propietario. ​*Local comercial / Taller: Uno de los grandes valores agregados de esta propiedad es su acceso independiente desde la vía pública a un local. Este gran espacio, que antiguamente era utilizado como taller mecánico, ofrece infinitas posibilidades: desde reactivar un negocio, utilizarlo como depósito, taller de trabajo, o incluso integrarlo a la vivienda principal para ampliar los ambientes. ​PUNTOS DE INTERES Y ACCESIBILIDAD *​Conectividad y Transporte: La propiedad goza de una ubicación sumamente conectada dentro de Morón. Se encuentra a pocas cuadras de avenidas principales como Av. Eva Perón (ex Pierrastegui) y Av. Callao, garantizando salidas rápidas hacia el centro de Morón, la Ruta 4 (Camino de Cintura) y localidades vecinas. Además, a pocos metros circulan diversas líneas de colectivo (como las líneas 236 y 634), facilitando el traslado directo hacia la Estación Morón del Ferrocarril Sarmiento. ​*Establecimientos Educativos: La zona es ideal para el entorno familiar, contando con una variada oferta de escuelas públicas y privadas en sus cercanías, cubriendo todos los niveles educativos a pocos minutos de distancia. ​*Comercios y Abastecimiento: El barrio ofrece una excelente infraestructura comercial. A corta distancia se encuentran supermercados, almacenes, farmacias y comercios de cercanía que resuelven todas las necesidades de abastecimiento del día a día sin necesidad de realizar grandes desplazamientos. ​*Salud y Recreación: Próximo a importantes centros de salud (como el Hospital de Morón y clínicas de la zona), así como a plazas, espacios verdes y clubes deportivos que invitan al esparcimiento y la vida al aire libre. ​DATOS TECNICOS Y SUPERFICIES ​*Superficie total del lote: 182 metros cuadrados. ​*Superficie cubierta: 130 metros cuadrados. ​*Superficie descubierta: 52 metros cuadrados. ​Esta propiedad representa una oportunidad inmejorable para quienes buscan una casa sólida, con excelente distribución, en una esquina con gran visibilidad y con la enorme ventaja de contar con un espacio de trabajo o negocio integrado. ​Se escuchan ofertas. No deje pasar la oportunidad de conocerla y proyectar su futuro en esta excelente ubicación. ​En cumplimiento de las normas legales aplicables, informo que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini • CMCPM Mat N° 2955 · CPI Mat N° 8862.