VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA EN MORÓN
Casa en venta
USD 55.000

VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA EN MORÓN

Doctor Ricardo Balbín 700 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 3 ambientes, 80 m², USD 55.000 (comparada contra 126 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 688 contra USD 975 de la mediana (-29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
126
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 975
Mediana m²
80 m²
Comparar con 126 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH EN VENTA EN MORÓN, BUENOS AIRES, 3 AMBIENTES, 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO Propiedad ubicada sobre Doctor Ricardo Balbín, en una zona de alto tránsito con acceso a múltiples líneas de transporte público que facilitan la conectividad hacia diferentes puntos de la ciudad. Características de la propiedad Se trata de un PH al fondo con entrada independiente que ofrece privacidad y autonomía. La distribución funcional comienza con un pasillo vidriado que comunica los espacios principales de la planta baja, permitiendo una circulación clara y luminosa. Planta baja • Living comedor con acceso directo a cocina y dormitorios • Dormitorio principal con baño completo integrado • Cocina funcional • Baño completo • Lavadero Planta alta • Escalera interna de acceso a la primera planta • Habitación adicional versátil, ideal para descanso, dormitorio, escritorio u oficina • Terraza con acceso desde la habitación superior • Pequeño galpón anexo a la terraza Superficie y construcción Propiedad de 88 m² totales con 80 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos. Construcción del año 1970 en estado general bueno, a refaccionar, lo que permite proyectar mejoras según necesidades personales. Ubicación estratégica La zona ofrece excelente conectividad mediante transporte público, con múltiples líneas de colectivos que recorren la avenida principal, facilitando desplazamientos hacia diferentes sectores de la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.149/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Ricardo Balbín 700, Moron, Buenos Aires

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