VENTA CASA A REFACC 220M2 LOTE VILLA TESEI - MORON

Casa en venta

USD 60.000

= $ 91,5 M

Cuota UVA desde $ 519.878/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA CASA A REFACC 220M2 LOTE VILLA TESEI - MORON

Juana de Ibarbourou 800 · Moron, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 3 ambientes, 90 m², USD 60.000 (comparada contra 150 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,9% por debajo de la mediana del set (USD 79.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 854 de la mediana (-22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 150
Mediana precio: USD 79.900
Mediana precio/m²: USD 854
Mediana m²: 91 m²

Comparar con 150 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA A REFACCIONAR EN UN LOTE DE 220M2 UBICADO EN EL PARTIDO DE MORON LIMITE CON VILLA TESEI Y BARRIO GAONA EL PALOMAR. Zonificacion RI (residencial mixto). PARTIDO DE MORON. Apto industrial hasta FOT 0.5. UBICACION ESTRATEGICA DE ALTO TRANSITO. Casa a refaccionar en interesante lote, mucha proyeccion apto varios rubros. Casa 3 ambientes con 1 baño y lavadero. A refaccionar por completo. Cochera pasante para varios autos. Al fondo hay una construccion a demoler que conecta al fondo libre. La propiedad cuenta con todos los servicios correspondientes, agua corriente, cloaca, gas natural y luz. Oportunidad en la zona. NOTA IMPORTANTE: Las medidas son aproximadas. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad. ¿Te interesa esta propiedad? Vamos a visitarla. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! Existe la posibilidad de financiar hasta un 35% del valor de la propiedad mediante LENDAR. Beneficio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. Contacte a nuestro equipo para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.878/mes

Necesitas ingresos por $ 2.079.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,5% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juana de Ibarbourou 800, Moron, Buenos Aires

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