CASA EN VENTA EN BLOCK 3 AMBIENTES EN MORON
Casa en venta
USD 79.900

CASA EN VENTA EN BLOCK 3 AMBIENTES EN MORON

Martín Maltren 2800 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 3 ambientes, 63 m², USD 79.900 (comparada contra 96 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.268 contra USD 1.043 de la mediana (+21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
96
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.043
Mediana m²
65 m²
Comparar con 96 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN BLOCK EN MORON 2 UNIDADES DE 3 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE Excelente oportunidad en venta en block: dos casas de 3 ambientes cada una, con entradas independientes y gran potencial de ampliación. Ideal para familias numerosas, inversión con renta o desarrollo. Casa Planta Baja (3 ambientes): Entrada independiente con espacio descubierto para Garaje. Hall de acceso. Living comedor integrado a la cocina, con una superficie amplia de 22,24 m². Dormitorio principal con ventana a la calle. Segundo dormitorio con ventana hacia el patio. Baño completo. Lavadero independiente, muy amplio. Patio descubierto. Dos pasillos laterales que brindan posibilidad de ampliar o remodelar a gusto. Casa Planta Alta (3 ambientes): Acceso por escalera independiente. Entrada a través de un balcón terraza. Living comedor muy amplio de 22,66 m². Cocina separada. Dos dormitorios luminosos y de generosas dimensiones. Baño completo de gran comodidad. Características destacadas: Dos casas completas en un mismo lote, cada una con su independencia. Excelente distribución y ambientes amplios. Espacios al aire libre: patio en planta baja y terraza en planta alta. Ideal para dos familias o como inversión con posibilidad de renta doble. Potencial de ampliación y personalización. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de "LENDAR", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. "SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.798/mes

Necesitas ingresos por $ 2.787.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Maltren 2800, Moron, Buenos Aires

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