Venta Casa Villa Sarmiento A refaccionar

CASA PARA REFACCIONAR Y/O DEMOLER VILLA SARMIENTO • DEMOLICIÓN APROBADA Brasil 773- CASA EN VENTA VILLA SARMIENTO CON DEMOLICIÓN APROBADA. Propiedad en venta ubicada en Brasil 799, Villa Sarmiento, sobre un lote de 8 x 34,64 metros, con una superficie total de 277 mts2 ideal para desarrollo y múltiples alternativas de inversión. El inmueble cuenta con planos aprobados y permiso de demolición, lo que representa un valor agregado clave, ya que permite avanzar de manera inmediata con un nuevo proyecto sin demoras administrativas. La propiedad se encuentra inhabitable, por lo que se presenta como una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan optimizar el potencial del terreno. El lote ofrece gran fondo libre, ideal para diseñar un amplio parque, espacios verdes o áreas comunes, y la posibilidad de incorporar cocheras o garage, un diferencial altamente demandado y escaso en la zona. Por sus dimensiones y ubicación, admite opciones y alternativas rentables, tanto para vivienda multifamiliar como para desarrollo residencial con excelente proyección. Su ubicación es estratégica, en una zona residencial consolidada de Villa Sarmiento, con rápido acceso a colectivos y cercanía a importantes arterias como Avenida Gaona, Avenida Presidente Perón y General Paz, además de un ágil acceso a Acceso Oeste. Se encuentra próximo a estaciones de tren, colegios reconocidos y a pocas cuadras del centro comercial de Ramos Mejía, combinando conectividad, servicios y alta demanda. Zonificacion FOS 0.6 FOT 0.8 Máxima altura de edificación 9mts. Una gran oportunidad para quienes buscan invertir en una ubicación privilegiada, con documentación avanzada y alto potencial de revalorización.