CASA 3 AMBIENTES VENTA MORON
Casa en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA 3 AMBIENTES VENTA MORON

Coronel Arena 700 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 3 ambientes, 72 m², USD 55.000 (comparada contra 123 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 764 contra USD 1.000 de la mediana (-23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
123
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 123 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Miriam Elisabet Ratner Descripción CASA 3 AMBIENTES EN MORON CON COCHERA PASANTE * Living Comedor * Cocina * 1 Baño completo * 2 dormitorios * Cochera Pasante * Galeria * Lavadero * Patio En Morón a media cuadra de Av. Eva Peron encontramos esta propiedad en planta baja sobre un lote de 213 metros cuadrados, que consta de las siguientes comodidades: Desde el jardín accedemos al living comedor, seguimos hacia la cocina, por el hall distribuidor nos encontramos con el baño completo y dos dormitorios. Cocina con muebles alto y bajo mesada en excelente estado. Baño completo. Dormitorios con piso de cerámica. Por la cocina accedemos a la galeria y lavadero. Amplia cochera pasante para varios vehículos. Rápido acceso a estacione de Morón del Ferrocarril Sarmiento. Se escuchan ofertas! No te pierdas esta oportunidad Llamanos y vamos a visitarla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Arena 700, Moron, Buenos Aires

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