VENTA CASA 3 AMB  CON COCHERA MORON APTO CREDITO
Casa en venta
USD 79.000

VENTA CASA 3 AMB CON COCHERA MORON APTO CREDITO

Boquerón 1200 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 3 ambientes, 150 m², USD 79.000 (comparada contra 363 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 527 contra USD 847 de la mediana (-37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
363
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 847
Mediana m²
140 m²
Comparar con 363 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES BOQUERÓN MORÓN BUENOS AIRES Propiedad de 152 m² ubicada en zona estratégica de Morón, diseñada para combinar funcionalidad y confort con una distribución arquitectónica inteligente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 152 m² • 150 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos • Terreno de 152 m² • Construcción original del año 1970 • Estado general muy bueno • Clasificación: apto profesional DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dos dormitorios amplios y luminosos • Living-comedor espacioso • Cocina independiente totalmente equipada • Baño completo • Lavadero con acceso interno • Baulera para almacenamiento ESPACIOS EXTERIORES • Cochera para dos vehículos • Quincho con parrilla • Terraza frontal con doble circulación • Ambiente exterior que permite reuniones y momentos de esparcimiento SERVICIOS DISPONIBLES • Conexión de agua potable • Suministro eléctrico • Red de gas natural • Zona habilitada para mascotas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre calle Boquerón en Morón, con excelente conectividad, proximidad a comercios y entorno residencial tranquilo. Ideal para profesionales y familias que valoran comodidad y funcionalidad. Todas las medidas son aproximadas, las definitivas surgen del título de propiedad. Asesoramiento personalizado. Contacte a nuestro equipo para más información. REMAX VITA Martillera responsable: Silvana Palini CMCPM 2955 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 689.443/mes

Necesitas ingresos por $ 2.757.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boquerón 1200, Moron, Buenos Aires

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