VENTA CASA 3 AMBIENTES MORON  Y DEPTO 2 AMB PATIO
Casa en venta
USD 90.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 3 AMBIENTES MORON Y DEPTO 2 AMB PATIO

Anunciación 2400 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 3 ambientes, 72 m², USD 90.000 (comparada contra 372 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.188 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
372
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.188
Mediana m²
75 m²
Comparar con 372 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Victor David Salinas OPORTUNIDAD EN MORÓN – DOS VIVIENDAS EN LOTE PROPIO – IDEAL FAMILIA, MULTIFAMILIAR O INVERSIÓN Te presentamos esta propiedad ubicada sobre Anunciación al 2400, Morón, en una zona residencial con muy buenos accesos, a solo 5 minutos del centro comercial, rodeada de avenidas, comercios, colegios y servicios. La propiedad se desarrolla sobre lote propio y cuenta con una casa de 3 ambientes al frente + un departamento independiente de 2 ambientes al fondo, convirtiéndola en una excelente alternativa para dos familias, vivienda y renta o inversión. CASA PRINCIPAL – 3 AMBIENTES La vivienda principal cuenta con: Jardín al frente. Entrada para dos vehículos. Living. Amplia cocina-comedor. Baño completo. Dos dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente. Patio trasero. Parrilla. DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE – 2 AMBIENTES Ubicado al fondo del lote, con ingreso independiente por el lateral, cuenta con: Cocina. Living-comedor. Baño completo. Dormitorio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.714/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Anunciación 2400, Moron, Buenos Aires

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