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Casa en venta en El Palomar · 2 ambientes
Casa en venta
USD 48.000
= $ 73,7 M
Cuota UVA desde $ 418.602/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en El Palomar · 2 ambientes

Dúplex en Venta 2 ambientes con Patio y Lavadero El Palomar

Rocha Montarcé 1500 · El Palomar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 2 ambientes, 50 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex al frente, gran estar comedor con cocina integrada, toilette en planta baja. En planta alta dormitorio, baño grande y patio terraza chico con lavadero. Muy buen estado general. Venta directa. Buena ubicación, colectivo en la puerta, a dos cuadras de Av. Rosales (centro comercial) Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.602/mes

Necesitas ingresos por $ 1.674.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Palomar

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
94
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de las casas en venta en El Palomar es USD 79.500, tomando los 94 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rocha Montarcé 1500, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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