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Casa en alquiler en El Palomar · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Casa en alquiler en El Palomar · 2 ambientes

Alquiler de Casa - Palomar

EL Rodeo al 2600 · El Palomar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 2 ambientes, 35 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,6% por encima de la mediana del set (ARS 590.000).

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 23/09/2026 (de ARS 800.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 590.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en El Palomar

Descripcion

CASA EN ALQUILER DE 2 AMBIENTES Se alquila casa dos ambientes en Palomar ( zona Emaus ), entrando pasamos x un jardin, accedemos a la cocina, la misma cuenta con coneccion para lavarropas, tiene un dormitorio amplio con placard y un baño. Es totalmente independiente, no paga expensas, paga servicios y municipal. Requisitos para entrar: Garantia propietaria o seguro de caucion, el mes de alquiler, un mes de deposito, honorarios. Contrato a 24 meses, aumento trimestral x ipc.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.000.000· 4 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 800.000ARS 700.00014 de sept de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 700.000-12.50%

Precios en El Palomar

Mediana del barrio
ARS 1.225.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de las casas en alquiler en El Palomar es ARS 1.225.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

EL Rodeo al 2600, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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