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Casa en venta en El Palomar · 1 ambiente
Casa en venta
USD 80.000
= $ 122,6 M
Cuota UVA desde $ 696.398/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en El Palomar · 1 ambiente

Se vende local en el palomar sobre av. Rosales esquina derqui de 41m2 cub. - ficha 10225

Capitán Claudio Rosales 700 · El Palomar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 1 ambiente, 41 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE LOCAL EN EL PALOMAR SOBRE Avda ROSALES ESQUINA DERQUI DE 41 mts CUBIERTOS,IDEAL INVERSORES BAJAS EXPENSAS SIN BAÑO. BAÑO EN COMUN PARA LOCALES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.398/mes

Necesitas ingresos por $ 2.785.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Palomar

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
94
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en El Palomar es USD 79.500, tomando los 94 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Capitán Claudio Rosales 700, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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