Propiedad en venta en Moron Sur · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.000

Propiedad en venta en Moron Sur · 5 ambientes

Moron - dos unidades habitacionales + local

Los Criollos 1000, Morón Sur · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Moron Sur, USD 69.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,2% por debajo de la mediana del set (USD 182.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 182.500
Mediana precio/m²
USD 872
Mediana m²
200 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Moron Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 • Contacto: Pablo Goldberg BAJAMOS EL PRECIO! Inversión con triple fuente de ingresos en una sola operación. UBICACIÓN A metros de Av. Eva Perón, con fuerte presencia comercial, múltiples líneas de colectivo, acceso directo al Acceso Oeste, Plaza Oeste Shopping, colegios y comercios de todo tipo. EL INMUEBLE Se desarrolla íntegramente sobre un mismo lote y comprende tres unidades independientes: ? Casa principal – 3 ambientes Porche de entrada, acceso para auto, living comedor, cocina comedor, 2 dormitorios, baño completo y patio. Muy luminosa, buen estado general. ? Unidad al fondo – 2 ambientes Acceso independiente. Living comedor, cocina comedor, 1 dormitorio, baño completo y amplio espacio lateral. ? Local comercial al frente Excelente visibilidad sobre la avenida. Baño propio. Ideal para cualquier rubro comercial o de servicios. IDEAL PARA: • Inversor que busca renta en una zona de excelente comunicacion • Familia que quiere vivir y generar ingresos en el mismo lote • Uso combinado vivienda + comercio Venta en bloque, no subdividida. No apto crédito hipotecario. Excelente oportunidad. Los metros cubiertos y descubiertos, son aproximados y a modo orientativos. Ya que en la escritura hace referencia al metraje del terreno, los reales surgiran del estado parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.403/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Criollos 1000, Morón Sur, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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