Propiedad en venta en Moron Sur · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 80.000

Propiedad en venta en Moron Sur · 3 ambientes

Venta casa moron

Juan José Castaños al 1000 , Morón Sur · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Moron Sur, USD 80.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
28
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 663
Mediana m²
116 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm en Moron Sur

Descripcion

Descubra esta encantadora casa ubicada en Morón Sur, en Juan José Castaños 1011, ideal para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación. Con una superficie total de 250 m2 y una construcción de 130 m2 cubiertos, esta propiedad ofrece un espacio funcional y acogedor. La casa, de orientación noroeste, cuenta con 3 ambientes distribuidos en una sola planta. Dispone de 2 dormitorios y un baño completo, perfecto para una familia pequeña o una pareja. El área social incluye una cocina, comedor diario, y un amplio living, creando un ambiente ideal para reuniones familiares. Los espacios exteriores no se quedan atrás, con un patio, terraza y galería que invitan al disfrute al aire libre. Además, la propiedad cuenta con un lavadero, sumando practicidad al hogar. Para los amantes de las mascotas, la casa es apta para animales. Incluye un estacionamiento cubierto para un vehículo, brindando seguridad y conveniencia. La casa está habitada y se encuentra en buen estado, con 40 años de antiguedad. Dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público. Además, es apta para crédito y permite escritura inmediata, con posibilidad de permuta. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad en Morón Sur, una zona que ofrece tranquilidad y fácil acceso a todas las comodidades urbanas. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, CONTACTATE Y REALIZAMOS LA OPERACION EN SIMULTANEO. SE EVALUAN PERMUTAS PH SIN EXPENSAS. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Castaños al 1000 , Morón Sur, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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