Casa ph en venta moron refaccionar inversor
Propiedad en venta
USD 48.000

Casa ph en venta moron refaccionar inversor

Monseñor Aneiros 3000, Morón · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Moron, USD 48.000 (comparada contra 1385 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1385
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.341
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1.385 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 • Contacto: Marcela Ledesma ¡Excelente oportunidad para inversores o familias numerosas en Morón Sur! Se ofrece PH al fondo compuesto por dos viviendas de 3 ambientes, ideal para reciclar y remodelar según tus necesidades. La propiedad cuenta con un gran potencial para quienes buscan obtener renta, desarrollar un proyecto multifamiliar o crear dos unidades independientes. Distribución de cada vivienda: Living / comedor. Cocina comedor. 2 dormitorios. Baño completo. Patio. Ubicada en una zona residencial de Morón Sur, con acceso a líneas de transporte, comercios, establecimientos educativos y servicios. Ideal para: Inversores. Dos familias. Proyecto de reciclaje con excelente potencial de valorización. Generación de renta mediante alquiler de dos unidades. Una propiedad con múltiples posibilidades para aprovechar su excelente potencial. ¡Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.791/mes

Necesitas ingresos por $ 1.723.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Aneiros 3000, Morón, Moron, Buenos Aires

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