Venta moron 2 amb frente oportunidad
Propiedad en venta
USD 36.900
+ ARS 123.000 de expensas

Venta moron 2 amb frente oportunidad

José de Escalada 100, Morón · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Moron, USD 36.900 (comparada contra 2018 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2018
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.571
Mediana m²
39 m²
Comparar con 2.018 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Ingrid Cannata DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA MORÓN Departamento de 37 m² ubicado en el tercer piso de un edificio de seis plantas en la zona céntrica de Morón, sobre la calle José de Escalada. La propiedad cuenta con una distribución funcional que aprovecha eficientemente el espacio disponible, ideal para primera vivienda, inversión o renta. El inmueble se compone de dormitorio, baño completo, cocina y living con disposición al frente, lo que garantiza buena iluminación natural y ventilación cruzada. Fue construido en 2014 y se encuentra en buen estado general, sin requerir reformas inmediatas. El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso a la unidad. La ubicación sobre José de Escalada ofrece proximidad a comercios, transporte público y servicios esenciales de la zona. Se trata de una opción accesible en una localización consolidada del Gran Buenos Aires, con potencial tanto para ocupación propia como para inversión inmobiliaria . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.501
Precio del aviso
USD 36.900
Escritura y honorarios~2%
USD 893
Sellos y tasas~1%
USD 369
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.339

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.994/mes

Necesitas ingresos por $ 1.331.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José de Escalada 100, Morón, Moron, Buenos Aires

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