Departamento 2 amb - impecable estado - moron

Propiedad en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 152.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento 2 amb - impecable estado - moron

Leandro N. Alem 1000, Piso 3, Morón · Moron, Buenos Aires

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²
Sup. total: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Moron, ARS 500.000/mes (comparada contra 666 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 666
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 666 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en Moron Norte centro Edificio en muy buen estado y muy bien mantenido Esta a 3 cuadras de la Universidad y a 5 de la estacion de trenes de Moron Dto amplio, impecable estado, con cocina muy bien equipada y separada del living, su living es amplio y con balcon, tiene un amplio dormitorio con placard, un baño completo, y balcon al contrafrente.- Contrato x 24 meses, con actualizaciones cada 3 o 4 meses por IPC (inflación) REQUISITOS: Demostracion de ingresos del inquilino, y garantia propietaria o seguro de caucion tipo , Premium, etc MONTOS PARA SU INGRESO: Aproximadamente $ 1.600.000, esto incluye: alquiler, deposito, honorarios y certificacion de firmas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 64 en la zona

Via Vaca1 min · 60 m

Bamboo · General Machado2 min · 126 m

Diarco · Avenida Cañada de Juan Ruiz4 min · 271 m

Educacion · 57 en la zona

JARDIN MUNICIPAL Nº12 EVA PERON · inicial · publica2 min · 135 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE GASTRONOMIA DE MORON · adultos · privada4 min · 254 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica5 min · 319 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza de la Cultura y el Deporte5 min · 335 m

Paseo de las Artes6 min · 414 m

Plaza Viejo Urbano7 min · 462 m

Salud · 24 en la zona

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico2 min · 104 m

CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado4 min · 287 m

SANITAS LIFE · centro de salud · privado5 min · 349 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 1000, Piso 3, Morón, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps