Propiedad en venta en Moron Sur · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 65.000

Propiedad en venta en Moron Sur · 1 ambiente

Ph en moron sur

25 de Mayo al 1100 , Morón Sur · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Moron Sur, USD 65.000 (comparada contra 173 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por encima de la mediana del set (USD 51.600).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
173
Mediana precio
USD 51.600
Mediana precio/m²
USD 1.556
Mediana m²
34 m²
Comparar con 173 propiedades similares
hasta 1 amb en Moron Sur

Descripcion

PH al frente en Morón A media cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen Excelente PH al frente, ubicado en una muy buena zona de Morón, a tan solo media cuadra de la Avenida Hipólito Yrigoyen, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación, su luminosidad y su cómoda distribución. Cuenta con cocina comedor, baño completo, un dormitorio y patio privado con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Se encuentra en estado impecable, con todas sus conexiones e instalaciones realizadas a nuevo, ofreciendo una propiedad lista para habitar, sin necesidad de reformas. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una muy buena ubicación, tanto para vivienda propia, oficina o para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.287.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo al 1100 , Morón Sur, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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