Propiedad en venta en Moron Norte · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 29.000

Propiedad en venta en Moron Norte · 1 ambiente

Venta monoambiente moron norte excelente acceso

Lugones 1000, Piso 1, Morón Norte · Moron Norte, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Moron Norte, USD 29.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,3% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.516
Mediana m²
31 m²
Comparar con 38 propiedades similares
hasta 1 amb en Moron Norte

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE EN MORÓN – PRIMER PISO POR ESCALERA – CONTRAFRENTE Departamento monoambiente ubicado en Lugones 1066, Morón, en primer piso por escalera y con disposición contrafrente. La propiedad cuenta con 25 m² cubiertos y totales, distribuidos en un ambiente cómodo y luminoso, con dos ventanas que brindan buena entrada de luz natural. Dispone de cocina integrada, equipada con bajo mesada, espacio de guardado y termotanque. El baño es completo y se encuentra revestido en cerámicos. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con servicios de agua, cloacas, electricidad, gas natural e internet. Excelente ubicación, a aproximadamente 250 metros de la Universidad y 500 metros de la estación de Morón, con fácil acceso a transporte público, comercios y distintos servicios de la zona. El edificio cuenta con un espacio verde de uso en común. Características principales: Monoambiente 25 m² totales Primer piso por escalera Disposición contrafrente Cocina integrada Baño completo Luminoso Gas natural Termotanque Muy buen estado Excelente ubicación en Morón Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.141/mes

Necesitas ingresos por $ 1.016.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lugones 1000, Piso 1, Morón Norte, Moron Norte, Moron, Buenos Aires

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