Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Centro

Lote en venta moreno centro- permuta

Justo Darac 2200 · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
382 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 382 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOTE 382 M² CON MEJORAS EN MORENO CENTRO, ZONA OESTE BUENOS AIRES- PERMUTA Lote de 382 m² con extraordinario potencial para inversores y desarrolladores inmobiliarios, ubicado estratégicamente sobre calle Justo Darac en el centro de Moreno. Propiedad que ofrece múltiples alternativas de desarrollo, desde una vivienda familiar hasta un proyecto inmobiliario integral. El terreno presenta una topografía completamente plana, geometría regular y una construcción antigua que agrega valor para quienes buscan realizar renovación o flipping inmobiliario. La infraestructura urbana consolidada del sector facilita cualquier emprendimiento constructivo, eliminando restricciones técnicas y ofreciendo máxima flexibilidad de diseño. Su ubicación en zona de crecimiento constante potencia su valor como inversión estratégica. Características técnicas principales: • Superficie total: 382 m² • Ubicación: Calle Justo Darac, Moreno • Zona Oeste de Buenos Aires • Terreno plano con geometría regular • Construcción existente con potencial de renovación • Entorno urbano desarrollado Condiciones comerciales especiales: Se evalúan permutas como alternativa de negociación, ampliando las posibilidades para potenciales inversores. Una oportunidad única para materializar proyectos inmobiliarios con máximo aprovechamiento y rentabilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Justo Darac 2200, Centro, Moreno, Buenos Aires

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