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Terreno en venta
USD 65.000
= $ 103,3 M
Cuota UVA desde $ 586.575/mes · ingresos $ 2,3 M

Lote en los olivos

Los Olivos · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
858 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, 858 m², USD 65.000 (comparada contra 272 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 50.901). El m² de lote sale USD 76 contra USD 66 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
272
Mediana precio
USD 50.901
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
811 m²
Comparar con 272 propiedades similares

Descripcion

¡TERRENO EN VENTA EN LOS OLIVOS! EXCELENTE OPORTUNIDAD ¡Invertí en tu futuro! Se vende espectacular lote de 850 m² en Los Olivos, ideal para quienes buscan construir su hogar o desarrollar un proyecto inmobiliario. Características destacadas: Superficie total: 858 metros cuadrados. Excelente oportunidad de inversión. Ideal para construcción de vivienda o proyecto inmobiliario. Una gran posibilidad para aprovechar y proyectar a futuro. Ubicación: Los Olivos. ¡Consultanos para más información y coordiná una visita! ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio terreno! Entre calles: ruta 25 y Alejandro korn

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.346.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
48% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Olivos, Moreno, Buenos Aires

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