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Venta lote 928 m2 con casa a refaccionar en Moreno
España 700 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 928 m²
Terreno en Moreno, 928 m², USD 150.000 (comparada contra 246 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 188,5% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² de lote sale USD 162 contra USD 62 de la mediana (+161,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 246
- Mediana precio
- USD 52.000
- Mediana precio/m²
- USD 62
- Mediana m²
- 832 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.347.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
España 700, Moreno, Buenos Aires