Venta lote 928 m2 con casa a refaccionar en Moreno
Terreno en venta
USD 150.000

Venta lote 928 m2 con casa a refaccionar en Moreno

España 700 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
928 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, 928 m², USD 150.000 (comparada contra 246 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 188,5% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² de lote sale USD 162 contra USD 62 de la mediana (+161,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
246
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
832 m²
Comparar con 246 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta con casa a refaccionar, galpón y pileta en Moreno. Apto crédito bancario. España 747, Moreno, Buenos Aires Excelente oportunidad por sus dimensiones y posibilidades de aprovechamiento. El inmueble cuenta con un amplio terreno de 930 m² aproximadamente, con 20 metros de frente por 46 metros de fondo, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y potencial de desarrollo. La propiedad dispone de: Casa a refaccionar, con posibilidades de renovación y puesta en valor. Galpón, ideal para depósito, taller o distintos usos según las necesidades. Pileta. Portón de acceso para vehículos. Por sus características y dimensiones, ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto para uso residencial como para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial, sujeto a la normativa urbanística vigente. Una propiedad con gran potencial para desarrollar un proyecto a medida, en una ubicación de Moreno. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.336.762/mes

Necesitas ingresos por $ 5.347.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 700, Moreno, Buenos Aires

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