Terreno en venta

USD 55.000

= $ 85,4 M

Cuota UVA desde $ 485.397/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA DE LOTE EN MORENO IDEAL PROYECTO

Intendente Corvalan 1500 · Moreno, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 586 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, 586 m², USD 55.000 (comparada contra 152 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 94 contra USD 74 de la mediana (+26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 152
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 74
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 152 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE HERMOSO LOTE EN MORENO. Se trata de un lote de 586,44 m2 ubicado sobre la calle Corvalan en una arteria muy importante que te conecta con la autopista. Zona de mucho creciemiento, cercano a varios hiper comercios como Carrefour, Easy, y pequeños comercios como farmacias y almacenes a pocas cuadras de Haras Maria Eugenia y de Acceso Oeste y Graham Bell. IDEAL PARA LOCALES, VIVIENDAS Y MULTIFAMILIAR! NO DUDES Y VENÍ A CONOCERLO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 485.397/mes

Necesitas ingresos por $ 1.941.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

54,5% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona

Loa Amigos7 min · 417 m

Super Compra7 min · 444 m

Los Correntinos7 min · 456 m

Educacion · 13 en la zona

CENTRO DE ADULTOS Nº721/04 · adultos · publica6 min · 354 m

JARDIN DE INFANTES Nº902 PEUMAYEN · inicial · publica8 min · 496 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica8 min · 523 m

Espacios verdes

La Plaza de Fede1 min · 44 m

Plaza Santi11 min · 706 m

Salud

DEPARTAMENTO DE ANTROPOZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE MORENO · centro de salud · publico8 min · 539 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Corvalan 1500, Moreno, Buenos Aires

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