LOTE VENTA MORENO "BANCO PROVINCIA"

Almafuerte 3901 · Moreno, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 660 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, 660 m², USD 190.000 (comparada contra 200 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 313,0% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² de lote sale USD 288 contra USD 66 de la mediana (+334,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 200
Mediana precio: USD 46.000
Mediana precio/m²: USD 66
Mediana m²: 654 m²

Comparar con 200 propiedades similares

Descripcion

MR-1390 TERRENO EN VENTA COUNTRY "BANCO PROVINCIA" MORENO 2 LOTES UNIFICADOS • SUP. TOTAL 660 m2 SECTOR 5 OPORTUNIDAD!!!! HAY MUY POCOS LOTES EN VENTA!!!! PARA CONSTRUIR LA CASA DE TUS SUEÑOS!!!! CONSULTE!!!! Que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo No lo dude……Contáctenos!!!! *** MARTA ROSSI PROPIEDADES *** Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredora Inmobiliaria y Martillera Publica Marta B. Rossi COL. 2496 – Morón. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~1%: USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.671.754/mes

Necesitas ingresos por $ 6.687.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,8% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Diolo Market4 min · 271 m

El Abastecedor13 min · 858 m

Shop14 min · 893 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 3901, Moreno, Buenos Aires

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