VENTA DE CASA QUINTA EN LA REJA - MORENO
Terreno en venta
USD 110.000

VENTA DE CASA QUINTA EN LA REJA - MORENO

Aimé Tschiffeli 3208 · Moreno, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, USD 110.000 (comparada contra 629 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 113,6% por encima de la mediana del set (USD 51.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
629
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
831 m²
Comparar con 629 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE CASA QUINTA MAS DEPARTAMENTO La Reja, Moreno Quinta en venta ideal para eventos! Ubicada en zona tranquila y de fácil acceso, esta propiedad es una gran oportunidad para vivir, invertir o emprender. Se vende sola o con fondo de comercio activo La quinta cuenta con: Departamento de 3 ambientes totalmente amueblado Piscina amplia para disfrutar en verano Quincho con parrilla y espacio cubierto Estacionamiento con capacidad para 8 autos Perfecta para eventos sociales, alquiler temporario o uso familiar. El propietario acepta vehículo como parte de pago y ofrece financiación directa. Precio: u$s110.000 (venta de la quinta con el fondo de comercio) u$s95.000 (venta de la quinta sola) Detalle: Inventario Quinta Terranova 84 platos: 84 Cubiertos tramontana: 84 Vasos: 14 mesas y 84 sillas : Mueble cocina y mármol: Cocina industrial Heladera exhibidora: 14 jarras de vidrio Saleros y servilleteros 80 Compoteras: Mesas de madera, estantes y mesa principal: 3 reposteras de madera : 1 cama una plaza 1 cama superpuesta Colchones (2 colchones 1 plaza y un colchón dos plazas Manteles: 14 y 1 beige mesa principal Lonas de todo el quincho 2 roperos 2 camas algarrobo (con carro cama ambas) Termotanque Freezer Cortinas Espejos de habitación Luces de habitación WhatsApp, Facebook, Instagram y espacio quintas Para más información no dude en contactarnos VT CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-3636)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.824.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.325/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Dia3 min · 179 m
Mercadito El 244 min · 250 m
Market Valentino6 min · 415 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 VOCECITAS DE BANDONEON · inicial · publica7 min · 425 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica7 min · 434 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA DE LA REJA · primaria · privada12 min · 799 m
Espacios verdes
Plaza Pastorini6 min · 395 m
Plaza Buenos Aires7 min · 438 m
Salud
HOGAR PROYECTO DE VIDA · clinica especializada · privado3 min · 219 m
UNIDAD SANITARIA REJA CENTRO · centro de salud · publico5 min · 341 m
LA MISION RECUPERAR · clinica especializada · privado6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aimé Tschiffeli 3208, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Terreno en venta