Venta y Alquiler de Quinta 6 AMBIENTES en La Reja, Moreno
Terreno en venta
USD 180.000

Venta y Alquiler de Quinta 6 AMBIENTES en La Reja, Moreno

Aime Tschiffely 3751 · Moreno, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, USD 1.500/mes (comparada contra 25 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 2.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
25
Mediana alquiler
USD 2.400/mes
Mediana m²
3174 m²
Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

Venta y Alquiler de Quinta 6 AMBIENTES en La Reja, Moreno NO SE ALQUILA POR DÍA, SOLO ALQUILER PERMANENTE! Quinta en lote de 3.000 m² con piscina y quincho • Superficie del lote: 3.000 m² • Superficie cubierta: 300 m² • 5 dormitorios • 2 baños completos en la casa principal • Baño adicional y habitación de servicio en el fondo • Living-comedor amplio y luminoso • Cocina independiente • Piscina • Parque libre • Quincho semicubierto con parrilla Propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y un entorno natural para disfrutar en familia o con amigos. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL(VCO-VCO-1175)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.564/mes

Necesitas ingresos por $ 6.298.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 DR. CORSI DE MORENO · centro de salud · publico14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11900.0% total
USD 180.000USD 1.50003 de sept de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 1.500 → USD 180.000+11900.00%

Ubicacion

Aime Tschiffely 3751, Moreno, Buenos Aires

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