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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
venta prados del Oeste I UF 216
Gral. Hornos 2800 · Moreno, Buenos Aires
Terreno en Moreno, USD 45.000 (comparada contra 1478 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 60,6% por debajo de la mediana del set (USD 114.300): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1478
- Mediana precio
- USD 114.300
- Mediana precio/m²
- USD 100
- Mediana m²
- 850 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.577.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Gral. Hornos 2800, Moreno, Buenos Aires