Terreno en venta

USD 25.000

= $ 38,4 M

Cuota UVA desde $ 218.022/mes · ingresos $ 872.088

Lote en venta Moreno

Bolivia Entre Juan Xxiii y Leopoldo Lugones S/N · Moreno, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 225 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, 225 m², USD 25.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 111 contra USD 150 de la mediana (-25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 150
Mediana m²: 220 m²

Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN MORENO DE 10X 22,50 MT. EXCELENTE UBICACIÓN A 5 MINUTOS DEL CENTRO, ESTACIÓN DE TREN SARMIENTO A METROS DE RUTA 5 (EX 7) CON MUCHAS LINEAS DE COLECTIVO CENTRO COMERCIAL A 2 CUADRAS A 2 MINUTOS DEL SUPERMERCADO COTO CERCA DE COLEGIOS SERVICIOS DE ELECTRICIDAD Y GAS BARRIO TRANQUILO PARA VIVIR EN FAMILIA SI TE INTERESA VERLO, COORDINEMOS UNA VISITA, ES DIGNO DE VER! SI TENES QUE "VENDER PARA COMPRAR" PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTANEA *BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX* Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30 % del valor podes acceder a un préstamo con LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles!! el tramite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce mas de LENDAR en www.lendar.com.ar ****MUDATE A LA VIDA QUE QUERES CON RE/MAX****

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

115,2% anual

Alquiler esperable

USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona

Moreno3 min · 215 m

Delfina4 min · 227 m

Los 3 Chiflados4 min · 228 m

Educacion · 21 en la zona

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica5 min · 329 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº111 DR.M.MORENO · superior · publica5 min · 341 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21M.MORENO · secundaria · publica5 min · 347 m

Espacios verdes

Plazoleta Los Nogales8 min · 504 m

Plaza Los Niños y Las Niñas12 min · 794 m

Plaza Guemes14 min · 919 m

Salud

UNIDAD SANITARIA N° 5 DR. CORSI DE MORENO · centro de salud · publico9 min · 606 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivia Entre Juan Xxiii y Leopoldo Lugones S/N, Moreno, Buenos Aires

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