Venta terreno 10 x 30 Moreno cerca Ruta 7

Terreno en venta

USD 10.000

= $ 15,4 M

Cuota UVA desde $ 87.209/mes · ingresos $ 348.835

Venta terreno 10 x 30 Moreno cerca Ruta 7

Valparaíso 100 · Moreno, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, 300 m², USD 10.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 86 de la mediana (-61,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 81
Mediana precio: USD 28.000
Mediana precio/m²: USD 86
Mediana m²: 312 m²

Comparar con 81 propiedades similares

Descripcion

Venta Terreno de 10 x 30 a 1 cuadra de centro comercial y a 3 de ruta 7. Ubicado en el Barrio Guemes, Moreno. Lote 11 de la manzana. ___________________________________________________________________________ Venta lote de 10 de frente x 30 de fondo. Sobre Calle Valparaíso, a una cuadra de centro comercial y a metros de la ruta RP7. Ideal para vivienda permanente o fín de semana. MEDIDAS APROXIMADAS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, sujeta a verificación de planos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.209/mes

Necesitas ingresos por $ 348.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

288% anual

Alquiler esperable

USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valparaíso 100, Moreno, Buenos Aires

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