LOTE VENTA MORENO 10X40
Terreno en venta
USD 35.000

LOTE VENTA MORENO 10X40

Intendente Corvalan 1600 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, 390 m², USD 35.000 (comparada contra 109 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 92 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
109
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
382 m²
Comparar con 109 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Moreno – 390 m² con excelente ubicación Lote de 10 metros de frente por 39 metros de fondo, con una superficie total de 390 m², ubicado en una zona de gran crecimiento de Moreno. Se encuentra a solo 7 cuadras de Av. Justo Daract, una importante vía de acceso que conecta rápidamente con la Autopista Acceso Oeste, facilitando el traslado hacia Capital Federal y distintos puntos del oeste del Gran Buenos Aires. Una excelente alternativa para quienes buscan un lote con buena ubicación y gran potencial de valorización. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita! Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad, estado parcelario y/o plano correspondiente. Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. Accedé hasta al 35% del valor de la propiedad a través de LENDAR, con mínimos requisitos y aprobación en pocos días. Corredora Responsable: Silvana Palini CPI 8862 / CMCPM 2955.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
82,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Corvalan 1600, Moreno, Buenos Aires

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