LOTE VENTA MORENO 20X39
Terreno en venta
USD 70.000

LOTE VENTA MORENO 20X39

Intendente Corvalan 1600 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, 780 m², USD 70.000 (comparada contra 119 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,3% por encima de la mediana del set (USD 42.358). El m² de lote sale USD 90 contra USD 54 de la mediana (+67,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
119
Mediana precio
USD 42.358
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
800 m²
Comparar con 119 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Moreno – 780 m² con excelente ubicación Lote de 20 metros de frente por 39 metros de fondo, con una superficie total de 780 m², ubicado en una zona de gran crecimiento de Moreno. LOTE 9 Y 10 Se encuentra a solo 7 cuadras de Av. Justo Daract, una importante vía de acceso que conecta rápidamente con la Autopista Acceso Oeste, facilitando el traslado hacia Capital Federal y distintos puntos del oeste del Gran Buenos Aires. Una excelente alternativa para quienes buscan un lote con buena ubicación y gran potencial de valorización. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita! Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad, estado parcelario y/o plano correspondiente. Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. Accedé hasta al 35% del valor de la propiedad a través de LENDAR, con mínimos requisitos y aprobación en pocos días. Corredora Responsable: Silvana Palini CPI 8862 / CMCPM 2955.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
41,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Corvalan 1600, Moreno, Buenos Aires

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