Terreno en alquiler en Moreno
Terreno en alquiler
USD 1.700

Terreno en alquiler en Moreno

Fracción comercial 3340 m²- ideal locales comerciales - acceso oeste - moreno

Copernico al 2400 · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, 3340 m², USD 1.700/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 51,4% por debajo de la mediana del set (USD 3.500). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana m²
3049 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Moreno

Descripcion

Fraccion Comercial a metros de la colectora de la Autopista Acceso Oeste en Moreno. Medidas de la Fraccion: Sobre Copernico 61,66 m, ochava de 16,99 m y sobre la calle Luther King 22,29 m. Superficie Total: 3340 m2 EL inmueble tiene planos aprobados para la realizacion de Locales Comerciales. Segun Planos Aprobados Sup. Cubierta: 1241,62 m2 • Sup. semi Cubierta: 94,08 m2 • Sup. Libre : 2004,79 m2 GASTOS de VENTA: Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (a la cotización oficial MEP) Actualización: Al momento del contrato el alquiler se pesifica y se actualiza de forma Trimestral regulado por índices de IPC CABA. Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.810
En 12 meses
~USD 2.185

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 4.500· 7 avisos — este aviso pide 62% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Copernico al 2400, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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