Terreno en alquiler en La Reja
Terreno en alquiler
USD 48.000

Terreno en alquiler en La Reja

Galpón Nave Industrial en alquiler PIR 25 La Reja, Moreno

Ruta Provincial 25 · La Reja, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
11.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reja, 11800 m², USD 48.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 860,0% por encima de la mediana del set (USD 5.000). Servicios disponibles: pavimento.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 5.000/mes
Mediana m²
13684 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Reja

Descripcion

Galpón en alquiler en Parque industrial en Moreno. Provincial 25 y calle Don Bosco, localidad La Reja, partido de Moreno, Provincia de Buenos Aires. La zona es Industrial 1 según el Código de Zonificación de Moreno. Admite las categorías 1 y 2 según Ley 11459 de la provincia de Buenos Aires. Cuenta con FOS 0.6 / FOT 1.2, Retiros laterales 3 metros, Retiros Frontales 3 metros, Retiros traseros 3 metros, APTITUD HIDRáULICA, APTITUD AMBIENTAL, Pavimentos internos, Pavimentos externos, Cerco perimetral y Pórtico de acceso. POTENCIA ELECTRICA (T1/T2/T3) ZONIFICACIóN INDUSTRIAL 1 Y 2 INTERNET FIBRA óPTICA CERCO PERIMETRAL ANTIVANDáLICO DE 3 MTS SEGURIDAD 24 HS PóRTICO DE ACCESO úNICO OFICINAS DE CONTROL DE ACCESO OFICINAS DE ADMINISTRACIóN SALA WORKCENTER PREPARADO PARA REUNIONES VESTUARIOS Y DUCHAS PARA CAMIONEROS BANCO BAPRO CORTINA FORESTAL EN TODO EL PERíMETRO DEL PARQUE Los metros y valores pueden variar. Coordina tu visita Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 154.080
Primer mes
USD 48.000
Deposito1mes
USD 48.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 48.000
En 3 meses
~USD 51.109
En 12 meses
~USD 61.696

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 6.750· 6 avisos — este aviso pide 611% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Ruta 246 min · 384 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica10 min · 659 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº82 · secundaria · publica12 min · 799 m
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Plaza 25 de Mayo12 min · 768 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN CARLOS · centro de salud · publico10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 25, La Reja, Moreno, Buenos Aires

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