Quinta en venta en Paso del Rey
Quinta en venta
USD 92.000

Quinta en venta en Paso del Rey

Casa de 3 ambientes- parque 2000 mts - piscina y galería – paso del rey

Ricardo wagner , Piso 0 · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Paso del Rey, 2100 m², USD 92.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,9% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 44 contra USD 112 de la mediana (-61,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 26/06/2026 (de USD 97.500 a USD 92.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 113
Mediana m²
2400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Paso del Rey

Descripcion

OPORTUNIDAD FINCA DE 2200 m² CON CASA DE 3 AMBIENTES, PARQUE, PISCINA Y GALERÍA – PASO DEL REY Descubrí un espacio donde la tranquilidad, el verde y el confort se combinan en perfecta armonía. Ubicada sobre Ricardo Warner, entre Dean Funes y Vicente López, en una de las zonas residenciales más serenas de Paso del Rey, esta finca de 3 lotes ofrece el equilibrio ideal entre privacidad, naturaleza y cercanía a la ciudad. La propiedad se desarrolla en un entorno arbolado, con una casa de 3 ambientes pensada para disfrutar tanto en el día a día como en escapadas de descanso. El gran protagonista es su parque: un amplio jardín que invita a desconectar, rodeado de verde, con una galería ideal para encuentros, parrilla y una piscina que completa una experiencia de disfrute única al aire libre. Un lugar donde cada rincón transmite calma, amplitud y calidad de vida. Diferenciales de la propiedad: • Lote de 700 m² en entorno natural • Casa de 3 ambientes funcional y luminosa • Galería con vista al parque • Amplio jardín parquizado • Parrilla • Piscina • Entorno exclusivo de quintas y viviendas residenciales Ubicación estratégica: • A minutos de Acceso Oeste, con excelente conexión a CABA • Cercanía a estación Paso del Rey (Línea Sarmiento) • Próximo a centros comerciales, colegios y servicios • Zona en constante crecimiento y valorización Ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado sin resignar accesibilidad, o como inversión en una zona con gran proyección. Leonardo Pereyra Corredor Inmobiliario y Martillero Público Matrícula C.M.P.C.B.A. T VI F 69 2904. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculadoLeonardo Pereyra Corredor Inmobiliario y Martillero Público Matrícula C.M.P.C.B.A. T VI F 69 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.P.C.B.A. T VI F 69 2904

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 807.599/mes

Necesitas ingresos por $ 3.230.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Victoria8 min · 535 m
Carrefour · Av. Gaona y Graham Bell14 min · 888 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº949 OLGA COSSETTINI · inicial · publica5 min · 291 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 CRISTO OBRERO · secundaria · publica7 min · 468 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713 · adultos · publica8 min · 500 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Paso del Rey5 min · 348 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA BARRIO PARQUE · centro de salud · publico6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 97.500USD 92.00011 de jun de 202626 de jun de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 97.500 → USD 92.000-5.64%

Precios de quintas en Paso del Rey

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 772/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
Esta propiedad
USD 44/m²-94.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 44/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ricardo wagner , Piso 0, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Paso del Rey

Busquedas relacionadas