VENTA QUINTA CON PILETA EN MORENO CENTRO 5000 m2
Quinta en venta
USD 250.000

VENTA QUINTA CON PILETA EN MORENO CENTRO 5000 m2

Crisólogo Larralde 1200 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
403 m²
Sup. total
516 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Moreno, 5 ambientes, 403 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 620 contra USD 714 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA QUINTA CON PILETA Y ESPACIO PARA EVENTOS – MORENO – 5.000 M² Una propiedad con grandes espacios, múltiples ambientes y un enorme potencial para disfrutar, vivir o desarrollar actividades recreativas y eventos. Ubicada sobre la calle Crisólogo Larralde 1282, en La Reja, partido de Moreno, esta casa quinta se desarrolla sobre un terreno de 5.000 m², con 50 metros de frente por 100 metros de fondo. La propiedad se destaca por contar con una casa principal de dos plantas, una segunda vivienda estilo alpino, pileta de material y diferentes instalaciones complementarias que permiten aprovechar sus espacios de múltiples maneras. CASA PRINCIPAL – DOS PLANTAS Planta baja Actualmente adaptada para el desarrollo de eventos y reuniones, cuenta con: • Amplio living. • Un dormitorio. • Baño. • Cocina original de la vivienda. • Sector adicional destinado a cocina completa para eventos. • Ambiente vidriado integrado a continuación del living, con vistas hacia el parque. • Galería exterior techada y abierta, ideal para disfrutar del entorno verde. Planta alta Dispone de un sector residencial con: • Cocina comedor. • Tres dormitorios. • Baño completo. • Espacio distribuidor central que conecta los dormitorios y el baño. • Amplia terraza de generosas dimensiones. SEGUNDA VIVIENDA – ESTILO ALPINO Dentro del mismo predio se encuentra una construcción adicional tipo alpina, que cuenta con: • Cocina comedor. • Dos dormitorios. • Baño. Esta segunda vivienda aporta versatilidad a la propiedad, ofreciendo un espacio adicional para familiares, invitados o diferentes proyectos de uso. PARQUE, PILETA E INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS El exterior ofrece amplios espacios verdes y diferentes sectores funcionales: • Pileta de material. • Sector de parrilla. • Baño adicional junto a la parrilla. • Dos baños exteriores destinados a damas y caballeros. • Espacio de guardado para elementos utilizados en eventos. • Garaje techado con capacidad para dos vehículos. • Galpón ubicado junto al garaje. • Casa en el árbol, un espacio recreativo que aporta un atractivo especial al parque. • Amplio parque sobre un terreno de 5.000 m². UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por su distribución, dimensiones y características, esta quinta resulta una alternativa atractiva tanto para quienes buscan una residencia con amplios espacios verdes como para quienes desean una propiedad con instalaciones preparadas para reuniones y eventos. La combinación de dos viviendas, sectores de cocina, instalaciones sanitarias exteriores, pileta, casa en el árbol y parque permite proyectar diferentes modalidades de aprovechamiento, sujetas a las habilitaciones correspondientes. Una oportunidad para quienes valoran los grandes espacios, la naturaleza y la posibilidad de reunir diferentes usos en una misma propiedad. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.220.978/mes

Necesitas ingresos por $ 8.883.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crisólogo Larralde 1200, Moreno, Buenos Aires

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