Quinta en venta en La Reja · 4 ambientes
Quinta en venta
USD 105.000

Quinta en venta en La Reja · 4 ambientes

Venta casa quinte 3 ambientes con quincho y pileta en la reja

JOAQUIN V GONZALEZ al 2000 · La Reja, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
2.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en La Reja, 4 ambientes, 100 m², USD 105.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.050 contra USD 1.375 de la mediana (-23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
88 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 amb en La Reja

Descripcion

VENTA CASA QUINTA 4 AMB SOBRE UN HERMOSO LOTE DE 2100M2 EN LA REJA-MORENO Descubre el hogar de tus sueños en un entorno natural privilegiado! Bienvenido a esta magnífica casa quinta de Epoca • Estilo Colonial ubicada en La Reja, partido de Moreno, una propiedad que combina la tranquilidad de la vida al aire libre con el confort moderno. Situada en un amplio lote de 2100 m2, esta casa es el lugar ideal para quienes buscan un oasis para relajarse, disfrutar en familia o recibir amigos, sin renunciar a la cercanía con la ciudad. 1. CASA PRINCIPAL DE EPOCA ESTILO COLONIAL • Dos (2)Dormitorios luminosos, perfectos para la familia o invitado • 1 Baño completo • Cocina-Comedor: Diseñada para la practicidad, con espacio para crear tus platos favoritos. • Living: Un ambiente acogedor y espacioso, ideal para reuniones familiares o momentos de relax. 2. ANEXO O CASA DE ENCARGADO -Dos (2) dormitorios. -Cocina -Baño completo 3. CUARTO DE LAVADO 4. QUINCHO CON PARRILLA DE 3 X 5 m2 con parrilla y asador: El lugar ideal para asados y reuniones sociales, con espacio para compartir momentos únicos bajo el sol o las estrellas. 5. • PILETA de 3x5 m2 con bomba sumergible: Perfecta para refrescarte en los días cálidos y crear recuerdos inolvidables. 6. JARDIN DE ENSUEñO: Un parque de 1500 m2 aproximado cuidadosamentedosrnitoiri diseñado, con césped impecable y espacios verdes que invitan a disfrutar del aire libre, con plantas de sauce, Pino e Higuera. UBICACION ESTRATEGICA: Ubicada en La Reja, Moreno, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre naturaleza y accesibilidad. A pocos minutos de las principales rutas y con fácil acceso a servicios, comercios y transporte, esta casa quinta te permite disfrutar de la serenidad del entorno sin alejarte de la ciudad. La Reja es conocida por su ambiente tranquilo y su creciente atractivo para quienes buscan calidad de vida. Por qué elegir esta casa quinta: Imagina un fin de semana perfecto: el aroma de un asado en el quincho, risas en la pileta, y atardeceres en un jardín que parece sacado de un sueño. Esta propiedad no es solo una casa, es un estilo de vida. Con su amplio lote y espacios diseñados para el disfrute, es ideal tanto como residencia permanente, casa de fin de semana o inversión para alquiler vacacional. Una oportunidad única! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta casa quinta tiene para ofrecerte. Tú nuevo hogar te está esperando! Te falta liquidez para comprar una propiedad? Contamos con CREDINANCE te financiamos hasta el 35% del valor mediante un préstamo privado en dólares, con plazos de 1 a 5 años. Consúltanos y accede a más oportunidades de compra e inversión. 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 915.692/mes

Necesitas ingresos por $ 3.662.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Delfina12 min · 795 m
Moreno13 min · 831 m
Los 3 Chiflados13 min · 840 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES FAHY · inicial · privada7 min · 452 m
INSTITUTO FAHY · secundaria · privada7 min · 457 m
INSTITUTO FAHY HOGAR · primaria · privada7 min · 462 m
Espacios verdes
Plaza La Patria11 min · 734 m
Plaza Guemes13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de quintas en La Reja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 749/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
Esta propiedad
USD 50/m²-93.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 50/m²15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en La Reja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Reja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

JOAQUIN V GONZALEZ al 2000, La Reja, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Reja

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Quinta en venta
WhatsApp