Ph en venta en Moreno
Ph en venta
USD 115.000

Ph en venta en Moreno

Venta Dúplex moderno en Condominio COPA – Moreno Norte | Amenities y cochera

ENTRE RIOS 2500, Piso 0 · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moreno, USD 115.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,1% por encima de la mediana del set (USD 68.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 792
Mediana m²
77 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Moreno

Descripcion

Dúplex moderno en Condominio COPA – Moreno Norte | Amenities y cochera Ubicado en Moreno Norte, a metros de Acceso Oeste, se ofrece este moderno dúplex dentro del reconocido Condominio COPA, ideal tanto para vivienda propia como inversión. Precio: USD 124.900 Superficies * 160 m² totales * 96 m² cubiertos Distribución * Living comedor con cocina integrada * Toilette en planta baja * 2 dormitorios * Baño completo en planta alta * Terraza amplia con lavadero Extras * Cochera techada en subsuelo Amenities * Pileta * SUM * Sauna * Amplios espacios verdes Expensas aproximadas: $210.000 Condominio moderno (construcción reciente), excelente acceso y entorno residencial. Consultanos para más información o coordinar visita. Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.574/mes

Necesitas ingresos por $ 4.010.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Copa1 min · 31 m
Loa Amigos10 min · 615 m
Los Pollos Hermanos11 min · 692 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA SANTA CATALINA · secundaria · privada10 min · 632 m
INSTITUTO SANTA CATALINA · inicial/primaria · privada10 min · 636 m
ESCUELA SANTA CLARA DE ASIS · inicial/primaria · privada11 min · 691 m
Espacios verdes
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos13 min · 828 m
La Plaza de Fede13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los ph en venta en Moreno es USD 68.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ENTRE RIOS 2500, Piso 0, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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