Ph en venta en La Perlita · 4 ambientes
Ph en venta
USD 34.000

Ph en venta en La Perlita · 4 ambientes

Ph en venta 2 ambientes moreno, son 2 ph - pemuta

Martín Fierro 5400 · La Perlita, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Perlita, 4 ambientes, 71 m², USD 34.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

2 PH o CASA al fondo – Totalmente refaccionado *** APTO CREDITO *** VENTA O PERMUTA por propiedad en San Miguel Muy buenos PH 2 ambientes en el barrio *La Perlita*, a solo 10 cuadras del Acceso Oeste, con 2 líneas de colectivo directas al centro de Moreno. DESCRIPCION Se trata de una Casa de 4 amb la cual fue dividida para lograr 2 PH independientes de 2 Ambientes, cuentan con baños completo, cocinas integradas a los living-comedor y jardín delantero que comparten. Estos pueden tranjquilamente unificarse nuevamente abriendo una conexion para vvolver a lograr una casa con muy buena distribucion y excelentes espacios. Refaccionado todo íntegramente hace 6 años. Instalación eléctrica nueva, cañerías, tanque cisterna y tanque elevado. • 186.86m² terreno • 70.88m² cubiertos • 115.98m² semicubiertos • 186.86m² tota Ubicado en el barrio "la Perlita", moreno, estos 2 PH de 2 ambientes son una excelente opción para quienes buscan vivir con la tranquilidad, sin pagar expensas y con intimidad. Ambientes: para los 2 PH • Living cómodo con cocina integrada, funcional • Dormitorio con espacio como para escritorio de trabajo • Baño completo • Jardín compartido ¿Por qué elegir un PH? lo mismo aplica para la casa la cual se puede trasformar. • Privacidad • sin expensas • Libertad para hacer mejoras y personalizar tu espacio • Pocos vecinos y mayor tranquilidad • Jardín compartido: un espacio verde para disfrutar UBICACION • a 10 cuadras del centro comercial Nine Shopping • a 10 cuadras de Acceso Oeste • a 10 cuadras de YPF, SHELL, AXION • a 2 cuadras de Escuela Agraria, Moreno • en cercania con: Club atletico La Perlita • en cercania con: Club Atlético Juventud de Moreno • lineas de colectivos: 501, 311 Su estado general es bueno y es una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad y planos. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. ----------------------------------------------------------------- Apta financiación Lendar (Exclusivo Clientes Re/max) . Lendar conecta directamente a personas que necesitan fondos para comprar o refaccionar su casa con personas que tienen disponibilidad de fondos para invertir. Al eliminarse la ganancia de los bancos o intermediarios financieros, se obtiene una tasa mucho más conveniente para ambas partes donde todos ganan. _____________________________________________________ Aviso Legal: Corredores responsables: Mauro Marvisi CUCICBA 1762 CMCPSI 5574. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de REMAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgados en forma alguna. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Pcia. de Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes No ejercen el corretaje inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.510/mes

Necesitas ingresos por $ 1.186.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Fierro 5400, La Perlita, Moreno, Buenos Aires

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