Ph en venta en El Casco de Moreno · 4 ambientes
Ph en venta
USD 70.000

Ph en venta en El Casco de Moreno · 4 ambientes

Venta PH 4 Ambientes con Cochera Apto Credito Moreno

Sarratea 618 · El Casco de Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Casco de Moreno, 4 ambientes, 67 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,4% desde el 30/07/2026 (de USD 79.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE CON COCHERA APTO CREDITO EL PH CUENTA CON: 3 HABITACIONES BAÑO COMPLETO TOILETTE DE RECEPCION LIVING COMEDOR COCINA LAVADERO AMPLIO JARDIN CON PARRILLA COCHERA Al ingresar nos encontramos en la planta baja con un living con ventanal al frente, en desnivel el comedor, a la izq cocina con dos barras una de ellas barra desayunador, toilette de recepción , habitación con ventanal al jardín, lavadero amplio con conexión a lavarropas, bacha, lugar de guardado . Nos encontramos con un jardín privado amplio con pasto, parrilla, puro sol En la planta alta , dos habitaciones con ventanal con vista al jardín, baño completo y un espacio en un pequeño entrepiso que se puede utilizar como escritorio ó lugar de juego. Leonardo Pereyra C.M.P.C.B.A. T VI F 69 2904 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Pereyra C.M.P.C.B.A. T VI F 69 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.P.C.B.A. T VI F 69 2904

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.479/mes

Necesitas ingresos por $ 2.429.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.4% total
USD 79.000USD 70.00006 de jul de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 79.000 → USD 70.000-11.39%

Ubicacion

Sarratea 618, El Casco de Moreno, Moreno, Buenos Aires

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