P Proppies
Ph en alquiler en Paso del Rey · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Ph en alquiler en Paso del Rey · 2 ambientes

PH - Paso del Rey

Talcahuano al 2300 · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Paso del Rey, 2 ambientes, 50 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,1% por debajo de la mediana del set (ARS 635.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 635.000/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Paso del Rey

Descripcion

Condiciones de alquiler * Valor del alquiler mensual: $450.000. * Actualización: trimestral, conforme al Índice de Precios al Consumidor (IPC). * Cochera: opcional, con un valor adicional de $50.000 mensuales. Importe necesario para ingresar: * 1 mes de depósito: $450.000. * 1 mes de alquiler adelantado: $450.000. * Honorarios inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 525.000· 4 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Carrefour · Av. Gaona y Graham Bell5 min · 309 m
Frigorifico Gaona10 min · 622 m
Super Victoria10 min · 660 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO NIDO DE AGUILAS · secundaria · privada8 min · 513 m
COLEGIO NIDO DE AGUILAS · inicial/primaria · privada8 min · 530 m
COMUNIDAD EDUCATIVA CRECIENDO JUNTOS · primaria · privada10 min · 653 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Paso del Rey15 min · 975 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA BARRIO PARQUE · centro de salud · publico8 min · 533 m
RED DE EMERGENCIAS MEDICAS (REM) · centro de salud · publico10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talcahuano al 2300, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Paso del Rey

Busquedas relacionadas