OFICINA VENTA APTO PROF/COMERC. CENTRO DE MORENO

Oficina en venta

USD 37.000

+ ARS 1 de expensas

= $ 56,8 M

Cuota UVA desde $ 322.673/mes · ingresos $ 1,3 M

OFICINA VENTA APTO PROF/COMERC. CENTRO DE MORENO

Zeballos 300 · Moreno, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Moreno, 33 m² cubiertos, USD 37.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OFICINA PROFESIONAL O COMERCIAL A ESTRENAR EN CONSTRUCCION UBICADO EN EL CENTRO DE MORENO. Oficina profesional o comercial de 33, 35 m2 cubiertos en 4to piso, con vista al contrafrente abierta. Con 2 ventanales que lo hace muy luminoso Cuenta con un baño. Moderno edificio estilo minimalista, con PB Y 7 pisos conformado en dos bloques. bloque frontal con departamentos de vivienda de 2 y 3 amb y bloque contrafrente destinado a oficinas comerciales y profesionales. Ubicado sobre calle Zeballos entre las calles 9 de Julio y Alberdi, Moreno centro. Localización estratégica que te conecta con los principales puntos de la ciudad, cercanía a la estación y medios de trasporte publico y rodeado de servicios, comercios y a solo dos minutos de autopista acceso oeste. -Consultar por unidades disponibles de 2 y 3 amb. -Posibilidad de financiación. -Pazo de entrega previsto 9/2027.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608

Precio del aviso: USD 37.000
Escritura y honorarios~2%: USD 895
Sellos y tasas~1%: USD 370
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.673/mes

Necesitas ingresos por $ 1.290.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,9% anual

Alquiler esperable

$ 610.500/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 136 en la zona

La Linda2 min · 105 m

Cabaña San Diego2 min · 135 m

La Criolla · Gervasio de Posadas 3902 min · 156 m

Educacion · 36 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 GENDARMERIA NACIONAL · secundaria · publica1 min · 74 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº701 AERONAUTICA ARGENTINA · adultos · publica4 min · 252 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 255 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plazoleta Los Nogales8 min · 521 m

Plaza San Martin8 min · 544 m

Plaza Mariano Moreno10 min · 661 m

Salud · 12 en la zona

CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado3 min · 194 m

POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social5 min · 343 m

SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado13 min · 801 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos 300, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps