Local en venta

USD 299.000

= $ 459,3 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Local en venta en Trujuy

Importante esquina comercial en moreno

Potosí 2700 · Trujuy, Moreno, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 932 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Trujuy, 932 m² cubiertos, USD 299.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EN VENTA • IMPORTANTE PROPIEDAD- POTOSÍ ESQUINA DOMINICANA CONSTRUCCIÓN: • (8) OCHO LOCALES COMERCIALES 4X10 MTS. • (1) LOCAL COMERCIAL GRANDE 20X20 MTS. • (2) DOS DEPARTAMENTOS 2 AMB. PLANTA ALTA • TERRENO EN EL FONDO + TINGLADO IMPORTANTE EDIFICACIÓN. MUY BUENA RENTA GARANTIZADA. PLANTADA SOBRE 3 LOTES EN ESQUINA BUENA UBICACIÓN. CERCA DE LA AV. DEL LIBERTADOR Y AV. NESTOR KIRCHNER. PARADA DE COLECTIVOS CON DIRECCIÓN A MORÓN, SAN MIGUEL Y MORENO. LISTO PARA ESCRITURAR. CONSULTE. . PERATTA PROPIEDADES. CSM 2312.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080

Precio del aviso: USD 299.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.236
Sellos y tasas~1%: USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.609.241/mes

Necesitas ingresos por $ 10.436.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,6% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Potosí 2700, Trujuy, Moreno, Buenos Aires

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