Local en venta

USD 110.000

= $ 169,8 M

Cuota UVA desde $ 964.546/mes · ingresos $ 3,9 M

Local en venta en Santa Paula

Venta Local en Moreno

Av del Libertador al 7000, Moreno · Santa Paula, Moreno, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Moreno, 350 m² cubiertos, USD 110.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por debajo de la mediana del set (USD 182.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 314 contra USD 537 de la mediana (-41,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 182.500
Mediana precio/m²: USD 537
Mediana m²: 365 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Santa Paula

Descripcion

Venta Local de 7x5m2 en lote de 350m2! El terreno cuenta con el local adelante y una casita a demoler detrás! Excelente ubicación | Zona comercial Ubicado al frente del maxi carrefour de Moreno. A 4 cuadras del cruce de Castelar. Facil accesos a: • Autopista del Buen Aire (15mins) • Acceso Oeste (20mins) Ideal para comercio! No dudes en consultar! Equipo de MDR Propiedades. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula No 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.546/mes

Necesitas ingresos por $ 3.858.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av del Libertador al 7000, Moreno, Santa Paula, Moreno, Buenos Aires

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