P Proppies
Local en venta en Moron Sur
Local en venta
USD 150.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 231,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Local en venta en Moron Sur

Local sobre lonea municipal, centro

Uruguay 300, Piso pb · Moron Sur, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Moron Sur, 69 m² cubiertos, USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local de (3,75 x 4,76 se ensancha a 6,15 x 15 mts de fondo) sup. total 68,35 Mts2. Dividido en tres despachos , con dos baños , cocina y offis,. Fondo libre de 6,15 mts de ancho por 6,40) estado general muy bueno. Forma parte de un consorcio paga expensas $150.000.- Venta libre de gastos de escritura para el vendedor, venta no condicionada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.716/mes

Necesitas ingresos por $ 5.262.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 300, Piso pb, Moron Sur, Moreno, Buenos Aires

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