Local en venta en Hipolito Yrigoyen
Local en venta
USD 65.000

Local en venta en Hipolito Yrigoyen

Local en Hipolito Yrigoyen

Hipolito Yrigoyen 74 · Hipolito Yrigoyen, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Hipolito Yrigoyen, 60 m² cubiertos, USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en el corazón de Moreno, en la Zona Oeste del Gran Buenos Aires, se encuentra este local comercial que ofrece una oportunidad única para emprendedores y comerciantes. Situado en la dirección estratégica de Hipólito Yrigoyen 74, el inmueble goza de una ubicación privilegiada, cerca de centros comerciales y transporte público, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. El local dispone de un baño, lo que proporciona comodidad tanto para los empleados como para los clientes. Aunque el espacio no cuenta con estacionamiento, su proximidad a áreas de aparcamiento público y su accesibilidad mediante transporte público compensan esta característica, atrayendo a una amplia gama de visitantes. Este espacio es ideal para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio en una zona con gran afluencia de personas. Aunque no se especifica la superficie total, el potencial de este local reside en su ubicación estratégica y su versatilidad para adaptarse a diversas actividades comerciales. A pesar de no contar con áreas comunes, el local está en una zona en la que los servicios y comodidades circundantes suplen esta necesidad, facilitando el desarrollo de cualquier actividad comercial. Este local es una excelente oportunidad para quienes desean invertir en un área en desarrollo constante, con el beneficio adicional de estar en un sitio con un alto tránsito peatonal y vehicular. No pierda la oportunidad de visitar este inmueble y evaluar su potencial para su negocio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.287.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 74, Hipolito Yrigoyen, Moreno, Buenos Aires

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