Local en venta

USD 270.000

= $ 411,8 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Local en venta en Centro

Local en esquina con cochera

Moreno 3800 · Centro, Moreno, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 226 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 226 m² cubiertos, USD 270.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante local en la esquina de Pellegrini y Moreno, a una cuadra de la plaza. Local de dos pisos. Con cochera Planta baja 142 m2. Entrepiso 84m2. Las medidas son aproximadas. En este momento el local se encuentra alquilado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035

Precio del aviso: USD 270.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.534
Sellos y tasas~1%: USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.339.453/mes

Necesitas ingresos por $ 9.357.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 3800, Centro, Moreno, Buenos Aires

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Local en venta en Centro

Caracteristicas

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